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新城控股前三季度营收295.6亿元 商业租金及管理费同比增95%:首页_阿里彩票登录


10月25日晚上,在上交所网站上,新城控股(601155)。SH)2019年第三季度报告公开。据第三季度报道,今年第三季度新控股建设营业收入295.6亿韩元,属于上市公司股东的净利润37.32亿韩元,同比分别增长19.22%和19.57%。

在销售结束时,新城控股的销售业绩保持着务实、快速的增长势头。今年第三季度新控股总建设合同销售额为1976.91亿韩元,同比增长23.89%。总销售面积为1723万平方米,同比增长35.43%。

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根据第三方研究机构销售排名,新城控股在1 ~ 9月的销售额后排在业界第8位,与第9位突破一定差距,地位得到巩固。三宝系公开当天,新城控股正好进入陕西宝鸡五光市场开业。截至10月25日,新城控股今年已开设了9家UAT广场,共开业约51家。

根据计划,到2019年底,新城控股将制定每年开业22家,总开业64家的我国王位广场的目标。随着商业规模的急剧扩张,新城商业的租金水平也在持续增长。1月至9月,我国怀亚特广场的租金及管理费收益为27.62亿韩元,同比增长95%。

按照计划,新城市预计2019年全年商业租金及管理费收入将超过40亿韩元。销售规模持续增长的食指自今年下半年以来,新城控股月平均销售额达250亿,9月单月达到262.25亿韩元以上,销售面积223.260万平方米,同比分别增长18%和33%,呈现迅猛增长趋势。考虑到前三季度销售额接近2000亿韩元后公司充裕的销售额和持续增加第四季度供应及营销冲刺的力量,新城控股实现了每年2700亿韩元的销售目标,这是一个大概率事件。销售规模的快速增长与新城控股在各大水运城市获得的营销业绩相结合。

例如,新城控股苏州地区公司截至9月底稳步突破200亿元。据新城控股大本营常州市称,今年9月,新城市在常州市的流量销售额约为165.2亿韩元,在阿里彩票常州市住宅企业商品住宅流量销售额排名中名列第一,远远高于第二位的62.47亿韩元的流量销售额。新城控股第三季度报告显示,报告期间公司收购规模与去年同期和今年上半年相比有所减少,前三季度新城控股的销售额和净利润均冲击港口,大幅增长。其中营业收入295.6亿韩元,属于上市公司股东的净利润37.32亿韩元,同比分别增长19.22%和19.57%。

据新城控股半年报显示,这一增长率分别为8.29%和2.13%。根据行业法,住宅企业下半年完工销售量普遍高于上半年,今年新城控股大部分收购面积集中在下半年,特别是第四季度。据悉,如果第三季度收购规模提高,第四季度新城控股的订单销售量将进一步提高,这为公司第四季度的销售额和利润的快速增长创造了更好的空间。另一方面,据第三季度报纸报道,前三季度新成控股矛盾利率为14.14%,收购项目总利率约为36.59%,均处于行业高层。

前三季度商业租金及管理费收益为27.62亿年同比两倍,在交易所进行新城控股第三季度报告当天,陕西宝鸡广场如期开业。这是新城控股今年10月开业的第二个五四运动场所,10月26日江苏扬州宝应宇悦广场也将如期开业。

进入第四季度,新城控股将进入商业密集开业期,除了10月开业的3个凯悦广场外,11月还将进入天津津南、淮北、中韩、桂林等4个凯悦广场开业。12月份,连云港海州、汝阳、盐城、高邮、合富、苏州、长沙高速铁路、哈尔滨哈西等8个吴狂热市场将集中开业,制定年底前每年开业22家,总开业64家吴狂热市场的目标。截至10月25日,新城控股成立和开业的我国悦广场总数约120个,覆盖全国98个城市。

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规模急剧扩大,我们王位广场的租金水平可以说是大幅增长。 新城控股第三季度经营汇总数据显示,1 ~ 9月份我国凯悦广场租金及管理费收益约为27.62亿韩元,同比增长95%。

在资产负债率、清洁负债率、同期双叛军稳定、人员规模增加、房地产宏观调控加强、住宅企业融资紧张的背景下,融合企业自身的实际情况,第三季度新城控股采取了更加慎重的土地投资战略。根据新城控股的月度经营摘要,7月份,新城控股在河北省唐山市、山东青岛市莱城市、山西省大同市、云南省昆明市等地新增12个地块,总出让面积约64.9万平方米,地价12亿韩元。

9月10日,公司新增江西平乡住宅用商用用地,出让面积约4.5万平方米。新城控股在今年上半年的逃亡期提供了很多优质的地块,因此新城控股仍然保持着充足的土地储备。根据克里里公布的《2019年1-9月中国房地产企业追加货值TOP100》图表,新城控股第三季度追加土地货运价值2154.5亿韩元,追加土地建筑面积1921万平方米,分别排在业界第8位和第5位。

第三季度,房地产行业融资大幅放宽,新城控股实施实务战略,提高经营安全。截至第三季度末,新城控股现金余额为466.83亿韩元,同比增长近44%,今年增速快于中保。

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现金的短债务约为1.67倍,挥金如土几乎需要面积短期债务。据民生证券9月初报道,新万房地产板块中的134家公司根据2019年《半年报》的数据,全部现金为1.22台,其中15家大中型住宅企业的现金短负债比例为1.44台。应该说,新城控股的这一数据在行业内被归类为合理区间,低于行业平均水平。

另一方面,截至第三季度末,新都市持有的资产负债率为88.01%,比中期报告的86.7%有所减少。主要原因是目前销售减少,存款迅速增加到2089.54亿韩元,同比增长76.73%,扣除存款后资产负债率为77.70%。清洁负债率为61.6%,比去年同期大幅上升,比中期报告有所上升。清洁负债率指标与去年同期相比,环比双反,经营现金流仍呈负值,呈现公司持续扩张态势,但-7.4亿数字明显反弹,较中报-67亿为准,更能体现新城控股在整体战略中更加执着务实的风格。

另外,持续增长的销售业绩和开业的YAT广场可以为公司持续平稳的销售回扣和现金流做出贡献,保证公司流动性充足,债务能力好。公司持续顺利发展,职员队伍也大幅增长。截至今年6月末,新城控股拥有在职员工26500多人。

截至9月末,这一数字已增加到27800多人。这意味着在第三季度内,新城支配的职员人数减少了近1300人。多年来,新城控股以无忧无虑的管理团队而闻名。

高管团队平均年龄为9年,其中17人在公司工作了15年以上。近年来,其良好的事业发展平台也吸引了来自业界各领域的多位杰出高管重新加入新城市。9月中旬,新城控股计划每月开始招聘2020次校园,面向全球高校招聘700名超强新生。计划到2016年招生176人,2017年招生266人,2018年招生407人,今年为止招生700人,新城控股近几年学校招生规模也在急剧扩大。

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