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6月首周北京楼市降温 新房二手房成交量双下跌


首页_阿里彩票登录-据链家研究所统计,6月第一周(5.30-6.05),北京新建商品住宅成交价格为1352套,较上月下降约30.1%;平均成交价39526元/平方米,较上月下降0.4%。二手房方面,6月第一周北京二手房成交价格为4865套,网上签约数量较上月增长2.1%;平均成交价44542元/,较上月大幅下跌0.8%。

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链家研究院分析,6月第一周,改善项目成交价格占比下降,成为北京新房市新宠。未来二手房网上签约的规模后期不会上升,平均成交价格下跌的空间后期会缩小。6月第一周,商品房成交价格略有下降,改善项目比例下降。

据链家研究所统计,6月第一周商品房成交价格为987套,环比增速收窄至4.4%。6月第一周,新建商品房网络合同数量再次下降,商品房成交价格在低位跌破1000套,速度较慢。从本周的热卖品来看,10大热卖品的总成交量从317台下降到330台,其中成交量明显增加的有2台,如昌平区鲍莉罗兰顾芗二期和房山区中粮万科长阳半岛。

丰台区公园逸夫社区项目自6月1日以来首次预售,仅阿里彩票5天就以92套的销量夺得本周销售桂冠。本周商品住宅平均成交价格基本稳定,但成交价格结构再次发生明显变化。周纯商品住宅成交价格涨幅最大的是大户型,单价在4-6万/m2的房屋成交价格下降9个百分点。高端价格房交易价格占比不断扩大。

总价400万元以上的房屋成交价格下降近10个百分点,其中总价400万至600万元的房屋成交价格下降更为显著,总价400万元以下的房屋成交价格本周呈循环下降趋势。供应方面,6月第一周只有一个新住宅项目入市。

本项目地块为融创北京朝阳区农业展览馆一号院王迪项目。共有103套高端住宅出售,计划售价超过16.9亿元/平方米,公寓面积超过270平方米。

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